Property manager

Average wage: Property manager

Hausverwalter Lohn

Der Hausverwalter ist eine wichtige Person in der Immobilienbranche. Er ist für die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern verantwortlich und hat eine Vielzahl von Aufgaben zu bewältigen. Dazu gehören unter anderem die Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden, die Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen, die Abrechnung von Nebenkosten und die Betreuung von Mietern.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten

Die Aufgaben und Verantwortlichkeiten eines Hausverwalters sind vielfältig und können je nach Größe und Art der verwalteten Objekte variieren. Zu den wichtigsten Aufgaben gehören:

• Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden: Der Hausverwalter ist dafür verantwortlich, dass die verwalteten Gebäude in einem guten Zustand sind. Dazu gehören die regelmäßige Wartung und Reparatur von Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen, die Instandhaltung von Dächern, Fassaden und Fenstern sowie die Beseitigung von Schäden.
• Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen: Der Hausverwalter ist für die Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen in den verwalteten Gebäuden verantwortlich. Dazu gehören die Suche nach geeigneten Mietern, die Durchführung von Besichtigungen, die Erstellung von Mietverträgen und die Übergabe der Wohnungen oder Geschäftsräume an die Mieter.
• Abrechnung von Nebenkosten: Der Hausverwalter ist für die Abrechnung von Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Müll verantwortlich. Dazu gehören die Erfassung der Verbrauchswerte, die Berechnung der Nebenkosten und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen.
• Betreuung von Mietern: Der Hausverwalter ist für die Betreuung von Mietern in den verwalteten Gebäuden verantwortlich. Dazu gehören die Bearbeitung von Beschwerden, die Organisation von Reparaturen und die Durchführung von Mieterversammlungen.

Ausbildung und Weiterbildung

Um Hausverwalter zu werden, benötigt man in der Regel eine kaufmännische Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienbranche. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, sich zum Hausverwalter weiterzubilden. Dazu bieten verschiedene Universitäten und Schulen entsprechende Studiengänge und Weiterbildungskurse an.

Universitäten

• Universität Zürich: Master of Science in Real Estate
• ETH Zürich: Master of Science in Real Estate Management
• Universität St. Gallen: Master of Science in Business Administration with a specialization in Real Estate

Schulen

• Schweizerische Immobilienfachschule: Immobilienfachmann/-frau mit eidg. Fachausweis
• Schweizerische Treuhandschule: Treuhandexperte/-in mit eidg. Fachausweis
• Schweizerische Bankfachschule: Bankfachmann/-frau mit eidg. Fachausweis

Online-Kurse

• Immobilienakademie Schweiz: Online-Kurs "Hausverwalter"
• Schweizerische Treuhandkammer: Online-Kurs "Treuhandwesen für Hausverwalter"
• Schweizerische Bankiervereinigung: Online-Kurs "Bankwesen für Hausverwalter"

Gehalt

Das Gehalt eines Hausverwalters variiert je nach Ausbildung, Berufserfahrung und Größe der verwalteten Objekte. In der Schweiz liegt das durchschnittliche Gehalt eines Hausverwalters bei CHF 80'000 pro Jahr.

Regionale Unterschiede

Die Gehälter von Hausverwaltern können in der Schweiz je nach Region unterschiedlich sein. In den Großstädten wie Zürich, Genf und Basel sind die Gehälter in der Regel höher als in den ländlichen Gebieten.

Branchenunterschiede

Die Gehälter von Hausverwaltern können in der Schweiz auch je nach Branche unterschiedlich sein. In der Immobilienbranche sind die Gehälter in der Regel höher als in anderen Branchen.

Firmen in der Schweiz, die Hausverwalter beschäftigen

Es gibt eine Reihe von Firmen in der Schweiz, die Hausverwalter beschäftigen. Zu den bekanntesten Firmen gehören:

• Wincasa AG
• Livit AG
• HRS Real Estate AG
• Allreal AG
• Swiss Prime Site AG

Lohnrechner

Mit dem Lohnrechner von Lohncheck.ch können Sie ganz einfach und schnell Ihren individuellen Hausverwalterlohn berechnen. Dazu müssen Sie lediglich Ihre Ausbildung, Ihre Berufserfahrung und die Größe der verwalteten Objekte angeben. Der Lohnrechner berücksichtigt auch die regionalen und branchenspezifischen Unterschiede bei den Gehältern.